据报道，谷歌正在谈判收购位于芝加哥市中心的国有詹姆斯·R·汤普森中心。如果这是真的，那么这样的交易可能会为苦苦挣扎的拉萨尔街走廊带来转机。许多长期经营的企业最近离开了拉萨尔街，留下了巨大的空缺。

该州多年来一直在谈论出售这座120万平方英尺的办公中心，当芝加哥开发商迈克尔·雷什克（MichaelReschke）在3月份同意以7000万美元的价格买下它时，似乎达到了这个目标。Reschke表示，他计划斥资近3亿美元，将赫尔穆特·扬设计的中心（Helmut Jahn Design center）改建为豪华酒店，并增加现代办公和零售空间。该中心以其未来派的外观和巨大的中庭而闻名。

但是，根据《CoStar News》的一篇报道，谷歌以自己的出价加入了收购汤普森中心的计划，尽管该公司将支付多少以及这将如何影响Reschke的计划尚不清楚。雷什克驳回了这份报告。

“和其他人一样，我们不会对虚假谣言发表评论，”他说。“我不知道有什么讨论，我也不想装腔作势。我们与州政府的交易没有改变，我们正准备在未来30天内买下这座大楼。”

普里茨克的办公室表示，该州不能透露正在进行的合同谈判的细节，但补充说，“完成（雷什克的交易）仍按计划进行，定于2022年夏天。”

但是，州长将7000万美元出售给Reschke的JRTC Holdings，要求该州在翻新后以1.46亿美元的价格回购约三分之一的建筑，净成本为7600万美元。

这对纳税人来说是一笔很大的交易，州长办公室在3月份表示。该州将获得翻新的办公空间，要么避免支付3.25亿美元用于急需升级位于W.Randolph街100号的17层玻璃钢建筑，包括6000万至8000万美元用于新的供暖和空调，要么再斥资数百万美元用于新的市中心办公室。

该州收购了复兴后的汤普森中心（ThompsonCenter）的一部分，使其有可能与这家科技巨头达成一项独立于与Reschke的交易。登陆谷歌还将发出一个关于中央环路未来健康状况的重要信号。

这家总部位于加利福尼亚州山景城（Mountain View）的公司帮助富尔顿市场（Fulton Market）从一个工业肉类加工区转变为一个摩天大楼密集的地区，2015年，该公司在富尔顿（1KFulton）建立了中西部总部，这是一座10层的前冷藏大楼，后来在N.Carpenter St.210附近租用了更多空间。

让更多的谷歌员工填满芝加哥市中心，可能会引发类似的复苏。历史悠久的拉萨尔街走廊甚至在疫情爆发之前就陷入了困境，当时几家大型金融公司签署了在芝加哥河沿岸或富尔顿市场新建的闪闪发光的大楼中设立办公室的协议。BMO Financial将很快离开其位于115 South LaSalle St.和111 W.Monroe St.的办事处，以支持位于320 South Canal St.的新BMO大厦，而美国银行去年离开135 S.LaSalle St.前往位于110 N.Wacker Dr.的57层美国银行大厦。

商业房地产公司高力国际（Colliers International）的数据显示，中央环路（Central Loop）的空置率在第一季度达到22.3%，创下历史新高，高于去年同期的16.6%。

总部位于芝加哥的JLL高级董事总经理保罗·吉安诺普洛斯（PaulGiannopulos）表示，谷歌正在寻求进一步扩张，仍有可能在富尔顿市场阿伯丁街400号开发商特拉梅尔·克罗（Trammell Crow）新生命科学大楼签署一份约20万平方英尺的租约

但与普利茨克的办公室一样，谷歌并没有分享太多关于在市中心写字楼市场可能采取进一步措施的信息。

“芝加哥仍然是谷歌在中西部的一个重要和不断增长的中心，”一位公司发言人表示。“最初在River North的一个两人前哨站已经扩展到一个两栋楼的校园，富尔顿市场有近2000名员工。随着谷歌在芝加哥的发展，我们将继续探索机会，确保我们的物理空间满足当地谷歌用户的需要。”

雷什克是拉萨尔街的忠实信徒。除了汤普森中心（Thompson Center）的计划外，他还经营着位于南拉萨尔街11号的芝加哥市中心/环路（Residence Inn Chicago Downtown/Loop）豪华酒店。据《CoStar News》报道，他还计划收购南拉萨尔街115号和西门罗街111号。

他还将在汤普森中心为谷歌推出欢迎垫。

他说：“如果谷歌正在市中心寻找办公场所，我们认为我们在一个很好的位置上有一座漂亮的大楼，我们很乐意与他们交谈。”。

2022年《芝加哥论坛报》。

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